كتاب المطلع على دقائق زاد المستقنع «المعاملات المالية»

الموضوع العشرون الإجارة - المبحث الخامس عشر فسخ الإجارة - ج: 4 - ص: 198

المبحث الخامس عشر (*) فسخ الإجارة

وفيه مطلبان هما:

١ - حكم الفسخ.

٢ - أسباب الفسخ.

[المطلب الأول حكم الفسخ]

وفيه مسألتان هما:

١ - بيان الحكم.

٢ - التوجيه.

المسألة الأولى: بيان الحكم:

تقدم أن الإجارة من العقود اللازمة فلا يجوز فسخها ولا تنفسخ إلا بسبب صحيح.

المسألة الثانية: التوجيه:

وجه عدم انفساخ الإجارة: أنها بيع للمنفعة والبيع لا ينفسخ إلا بسبب لحديث: (البيعان بالخيار ما لم يتفرقا أو يخير أحدهما الآخر فإن خير أحدهما الآخر وتبايعا على ذلك فقد وجب البيع) (١).

[المطلب الثاني أسباب الفسخ]

وفيه أربع مسائل هي:

١ - ما يرجع إلى المؤجر.

٢ - ما يرجع إلى المستأجر.

---

(١) سنن ابن ماجة، باب البيعان بالخيار (٢١٨١).

(*) قال مُعِدُّ الكتاب للشاملة: كذا، وقبله [الخامس عشر] أيضا