[حكم الانتفاع بقرض البناء المكتسب بالحيلة]
[السُّؤَالُ]
ـ[أولاً أنا -والعياذ بالله من كلمة أنا- طرف محايد في هذه المشكلة، لكن القضية تهمني جدا بحكم الأخوة الموجودة، أبحث عن رأي سديد في مثل هذه المواضيع، أرجو منكم المساعدة، والمشورة. وفقكم الله إلي كل خير، وجزاكم الله عنى كل خير..
الموضوع:
صندوق التنمية العقاري، قرض بناء ٣٠٠٠٠٠ ألف ريال سعودي , المشكلة عائلية تكمن في من يأخذ هذه القرض؟
: التفصيل
والدي -رحمة الله عليه- كان قد تقدم لصندوق التنمية العقاري بقطعة أرض منحة من الدولة -حفظها الله من كل سوء- في عام ١٤١٥ هـ باسم أخي الكبير محمد حيث إن أبي قد حصل علي قرض سابق وتم بناء بيت صغير لنا تم بيعه في ما بعد،فلا يستطيع الحصول علي قرض آخر حتى ينتهي من قرضه، وقد تم بيع البيت القديم وسداد مستحقات صندوق التنمية العقاري التي كانت علي والدي وهو مازال علي قيد الحياة في تلك الفترة. ومن شروط صندوق التنمية العقاري أن تكون الأرض باسم مقدم الطلب فكتب أبي قطعة الأرض باسم أخي الكبير، ليتم بناء مسكن كبير يسع ٥ إخوة وأمهم، مع العلم أن صندوق التنمية العقاري يأخذ وقتا طويلا حتى تستلم القرض وليته يكتفي بذلك بل يساعد علي البناء: نواياه طيبة،يعني من ١٥ سنة إلي ٢٠ سنة فما فوق
المشكلة: أن أخي الكبير محمد ليست لديه وظيفة في ١٤١٥ هـ ومازال يدرس، وبعد ٧ سنوات من ذلك التاريخ توظف أخي الذي هو أصغر من أخي الكبير محمد -محمد مازال يدرس- وهو أي أحمد في وظيفة طيبة، المهم ضيع في نقوده لما قال أمين:يعني أكتفي، وبعد كل هذا الإسراف في النقود هداه الله إلي فكرة طيبة وهي البدء في بناء قطعة الأرض الخاصة بأخي الكبير محمد والتي هي للجميع -إن شاء الله- ليتم بناء مسكن كبير يسع ٥ إخوه وأمهم
المهم تم هذا كله ووالدي علي قيد الحياة، وتوظف أخي الكبير محمد،ثم موسي الأخ الذي يصغر أحمد في وظائف طيبة، مع أن أختي الكبري التي هي أكبر من أخي محمد تعمل منذ فترة طويلة وساعدت أبي كثراً، المساهمات في بيت العائلة -الذي هو باسم أخي الكبير محمد-، علي النحو الآتي:
أحمد: وله نصيب كبير يقدر ب:٤٥ % من قيمة بناء البيت. موسي: وله نصيب يقدر ب ٢٠ % من قيمة بناء البيت. محمد: وله نصيب ١٠% ويمكن أن يكون أقل من ذلك. أختي الكبيرة وأبي: الأرض، لهم إسهامات تقدر ب: ١٥% ويمكن أن تكون تكون أكثر. أراد الله ثم اكتمل بناء البيت طبعاً، أول من سكن في البيت هم أمي وأبي، ثم أحمد، وبعد ذلك موسي والبيت عبارة عن أربعة شقق وملحق، لأحمد شقة، وأبي وأمي شقة، وموسى شقة
المشكلة تكمن في أن أخي الكبير محمد لا يريد المساهمة في البيت من بداية بنائه، مع أن البيت باسمه ويريد الحصول علي بيت بمفرده بحكم أن عمله في موقع بعيد جدا عن بيت العائلة، وهو لم يساهم في بيت العائلة إلا بسبب ضغوط من والدي رحمة الله عليه. وهو مع أن حاله ميسور لا يريد السكن في منزل العائلة، ويسكن في منزل مؤجر قريب من عمله، وتنازل عن الشقة لأخيه الذي يصغر موسي
المهم مرت سنوات ومات أبي بعد مرض شديد، وبعد موته بشهرين نزلت الموافقة من صندوق التنمية العقاري:قرض بناء ٣٠٠٠٠٠ ألف ر. س لصالح أخي الكبير محمد بحكم أن الأرض قد كتبها أبي باسمه٠
السؤال:هذا القرض من حق من؟ أيعتبر من إرث أبينا؟ أهو من حق أخي الكبير محمد؟ مع العلم أنه يريد أن يكون له مسكن مستقل؟
أبي لم يوصنا بأي شيء بخصوص صندوق التنمية العقاري: قرض بناء ٣٠٠٠٠٠ ألف ر. س جميع أحوالنا المادية مستقرة والحمد الله٠
المشكلة أن أمي تريد القرض كاملا، لماّذا؟ لأنها تحسبه من إرث أبينا رحمة الله عليه. الجميع بما فيهم إخوتي ساكنو بيت العائلة يقولون إنه ليس من حق أخي الكبير محمد أخذ قرض صندوق التنمية العقاري مع أن حالته المادية ميسورة، وأخي الكبير محمد عرض عليه صندوق التنمية العقاري قرض بناء ٣٠٠٠٠٠ ألف ر. س مناصفة بينه وبينها فلم تقتنع- الله يهدهم إلي سواء السبيل -هل في ذلك عقوق لها إن رفض إعطاءها؟
.أرجو من محبتكم في الله التوجيه والإرشاد الله يستر عليكم وجزاكم الله كل الخير]ـ
[الفَتْوَى]
الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:
فالذي نراه في هذه المسألة – والعلم عند الله – أنه يجب عليكم رد هذا القرض للجهة المقرضة وعدم الاستفادة منه أصلا , ذلك أن والدكم – رحمه الله – قد حصل عليه وهو مخالف لشروط الجهة المقرضة ولوائحها, لذا تحايل فكتب قطعة الأرض باسم ابنه الأكبر ليحصل على هذا القرض وهو غير مستحق له في الواقع, فعليكم إذاً إرجاع هذا القرض إبراءً لذمته من جهة، والتزاما بالأمانة والصدق مع الجهة المقرضة من جهة ثانية, وقطعا للنزاع والخصومة بينكم من جهة ثالثة، ولا سيما وأن حالتكم المادية مستقرة كما ذكرت.
والله أعلم.
[تَارِيخُ الْفَتْوَى]
١٩ ربيع الأول ١٤٣٠
