كتاب فتاوى الشبكة الإسلامية

فقه المعاملات ١٤٦٣٦ - البيع ١٥٣٣ - أنواع البيع ٧٥١ - البيع الصحيح ٤٢٠ - قبض العقار يتم بالتخلية - ج: 12 - ص: 408

[قبض العقار يتم بالتخلية]

[السُّؤَالُ]

ـ[جزاكم الله خيرا على سرعة الرد، فقط للتأكد, الشق الثاني من سؤالي رقم ٢٦٣١٣١ يتضمن بيع بيت تم شراؤه بالأقساط ومازال في طور البناء أي لم يتم إستلامه لحد ذلك الوقت؟]ـ

[الفَتْوَى]

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه، أما بعد:

فإذا كنت تملكت هذا البيت الذي لا يزال في طور البناء وقبضته قبضاً شرعياً، وهو في العقار بالتخلية ورفع اليد عنك من قبل مالكه الأول. فيجوز لك بيعه، قال ابن حجر في الفتح: وفي صفة القبض عن الشافعي تفصيل فما يتناول باليد كالدراهم والدنانير والثوب فقبضه بالتناول، وما لا ينقل كالعقار والثمر على الشجر فقبضه بالتخلية. اهـ. وجاء في الإقناع: وقبض غير منقول من أرض وشجر ونحو ذلك بالتخلية لمشتر، بأن يمكنه منه البائع ويسلمه المفتاح. اهـ. وعليه، فإذا تم قبض هذا المنزل قبضاً صحيحاً جاز بيعه، وإلا لم يجز.

والله أعلم.

[تَارِيخُ الْفَتْوَى]

٢٩ محرم ١٤٢٦